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【油漆翻新工程推介2023】

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新居入伙無疑係可喜可賀,油漆翻新工程係全屋裝修工程中不可或缺的項目,油漆翻新工程一般分為三個方式,剷底批灰翻油、執灰翻油及直接翻油,面對香港潮濕的天氣及樓齡問題,牆面漆會面對大大小小的毛病,油漆開裂及剝落、牆面發霉、甚至壁癌,All of wall 提供一站式家居工程服務,作為香港牆身專家,除了提供專業的油漆工程之外,配合監察制度、與客戶緊密聯繫,杜絕施工不良或爛尾的情況。

剷底批灰油漆翻新
剷底批灰油漆翻新

剷底批灰油漆翻新

所謂剷底批灰翻油工程,即是由剷走舊油漆、舊批盪,直至見到牆身最底層,即石屎牆,再由防潮油開始重新批盪上油,一般樓齡較大的樓宇、或牆上出現水跡滲漏、裂痕的時間,都需要靠剷底先阻截滲漏源頭,再重新批灰上油,全面提高牆身耐用度。由於每一步驟必須待乾透才可進行下一步,所以施工期是三者中最長,價錢亦最高。

執灰翻油翻新

執灰翻油工程針對牆身老化,但沒有滲漏問題的牆身,就算牆身沒有滲漏問題,碰撞、洗擦及油漆老化都會導致牆身出現剝落,執灰的意思是剷走牆面老化的油漆及牆灰,修補至平滑後再做油漆翻新,施工期較剷底批灰短,價錢三者中位列中間。

剷底批灰
剷底批灰

直接翻油翻新

直接翻油即在舊有油漆上直接上油,常用於物業出租或出售及新樓,由於滲及成本,出租或出售的物業做油漆翻新通常會選擇直接翻油,因為價錢最平,施工期最短,但如果牆身有滲漏問題,直接翻油的話亦會有損牆漆耐用度,自住的話不推薦直接翻油,除非新樓,新樓業主一般兩個情況會選擇油漆翻新,一是更換牆身顏色,由於新樓一般用白色牆身,對新油的色差問題影響輕微;二是想用功能性油漆,如抗甲醛油漆、防霉油漆、防菌油漆或兒童漆,保障家人及自己健康。

All of wall 優勢除了油漆團隊的豐富經驗外,整個工程會協助業主監察工程施工,過去好多業主完成油漆翻新後一年半載牆身又開始裂,除了油漆品質外,業主無法監察導致批盪用料偷工減料或不良施工,All of wall由工程開始到完結都會監察工程進行,確保品質及避免工程延誤,而所有油漆工程(剷底批灰工程)必須建基於最佳的牆身結構。

牆身由石屎牆到牆面漆,共有4層物料打造最佳牆身結構,對油漆翻新工程的實用度、耐久性有很大幫助,當剷底工程完結,會以下列步驟進行施工。

批灰批牆
批灰批牆
  1. 防潮油
    防潮油即水性封固底漆,用以修補石屎油凹凸瑕疵位置,亦有助於潮濕環境下施工,提高批灰物料的黏著力。
  2. 石膏灰
    特防潮油乾透後,以石膏灰批牆,石膏灰有防火、保溫、吸音、隔熱、不收縮、不易開裂的特質。
    • 批灰/批牆
      批灰後必須打磨牆身至平滑才可進行下一步。批灰物料一般有兩個選擇,傳統油漆翻新會做用菜膠福粉批牆,新的油漆翻新工程會以膩子灰批牆,業主可因應需要或預算選擇。

    菜膠福粉優點
    快乾、易打磨、施工容易、成本低

    菜膠福粉缺點
    不耐水、有發霉風險

    膩子灰優點
    耐水不發霉、較硬淨、低VOC排放、順滑細膩

    膩子灰缺點
    較難打磨、成本較高

    1. 塗上底漆
      待牆身打磨至平滑後,上面漆前先上一層底漆,好多人以為底漆防水防潮,但其實一般底漆主要效能是減低牆漆色差,增加面漆附著力,待底漆乾透,就可進行最後一步髹上面漆,一般會髹上至少兩層面漆,第一層乾透後再上一層,交貨前會清潔全屋及協助業主收貨執漏。

    油漆翻新工程其他服務

    1. 傢俬遷移
      如果屋內有傢俬阻礙施工,All of wall有倉庫可暫時存放業主傢俬,工程完結後運回住處,收費請聯絡All of wall 客服。
    2. 入牆傢俬
      入牆傢俬或電器(如分體式冷氣)在工程開始前會先作保護,避免施工時弄髒業主的入牆或不可分拆的物品。
    3. 電話免費報價
      你可將單位照片或影片發送予All of wall客服,All of wall油漆團隊會根據照片或影片進行初步報價。

    油漆種類

    隨著香港人生活質素提高,對油漆的功能性亦有相對要求,All of wall 為你推介最多業主選擇的四款油漆,助你選擇以那種油漆進行油漆翻新工程。

    1. 普通乳膠漆
      價錢最低,可能含有甲醛及VOC排放,功能性最少,現時一般家居油漆工程比較少使用,反而商鋪因成本問題會用,因為店舖門口常開,VOC排放可以因空氣流動而不會對店的職員或顧客構成影響。
    2. 兒童漆
      兒童漆顧名思義,低甲醛及VOC排放,比一較乳膠漆耐污耐洗擦,價錢亦比一般油漆貴。
    3. 環保淨味五合一油漆
      環保淨味五合一油漆使用率於香港家居油漆工程中最高,五種功能包括防水、防菌防霉、淨味環保、耐洗擦及有效遮蓋牆身細紋等功效,高達70%使用率,價錢比兒童漆再高一點。
    4. 銀離子抗菌油漆
      銀離子抗菌技術超過20年歷史,銀銀子以溶劑形式加入油漆,近年漸漸進入大眾視野,銀離子能刺穿細菌細胞壁,讓細菌(例如大腸桿菌、金黃葡萄球菌、黴菌等)不能繁殖或存活,而且銀離子在完成抗菌工作後會繼續在牆面遊離,繼續工作。

    一般銀離子抗菌漆的抗菌功能都經過檢測機構認證,價錢是油漆種類中最貴,不同的油漆品牌認證的地方有所不同,如多樂士、立邦,由中國檢測機構認證,符合中國對抗菌油漆的標準,而意大利的銀離子抗菌漆一般通過ISO國際認證,業主可視乎自己需要選擇。

    All of wall 油漆翻新工程
    All of wall 油漆翻新工程

    All of wall 除了油漆翻新工程外,亦提供一站式家居工程,如獨立屋或住宅室內設計及裝修服務、水電維修服務、天花石屎剝落維修、天台或外牆防水工程、泥水鋪磚、門窗工程等,你可以隨時和客服發送whatsapp,日間回覆速度極快,你亦可以瀏覽All of wall網站了解更多工程服務詳情及報價。

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